Vous cherchez un entrepôt ou un local industriel à louer dans la région de Troyes ? Profitez d’une localisation stratégique au cœur du Grand Est : à la croisée des autoroutes A5 et A26 et à seulement 1h30 de Paris, Troyes est un carrefour logistique incontournable. L’agglomération troyenne séduit par la diversité de son offre immobilière, un bassin d’emplois qualifiés, des services modernes et l’accompagnement personnalisé de Business Sud Champagne, garant de votre réussite.
Un pôle logistique majeur et une localisation de choix
Troyes mise sur un environnement économique solide, des infrastructures performantes (réseau routier, ferroviaire, zones d’activités modernes) et une main-d’œuvre spécialisée. Les entreprises logistiques bénéficient d’un accès privilégié à Paris, au nord de l’Europe et aux grands pôles de distribution. Plusieurs sites phares concentrent l’offre disponible :
- Parc logistique de l’Aube : référence logistique de la région : cellules neuves, bâtiments ICPE, accès direct A5/A26, mutualisation des parkings, restauration d’entreprise.
- Zones industrielles Torvilliers, Lavau, Saint-André-les-Vergers : solutions pour logistique, production, stockage ou atelier, espaces modulables et adaptés à chaque projet.
Dès 120 m² pour les petites cellules jusqu’à plus de 100 000 m² pour des plateformes dernière génération, toutes les configurations existent : bâtiments récents ou rénovés, grande hauteur sous plafond, quais, accès poids lourds, bureaux intégrés, espaces de stationnement. Les loyers se situent autour de 60 €/m²/an pour un bâtiment standard, ajustés selon l’emplacement et les prestations (sécurité, fibre, mezzanines, division…).
Un accompagnement gratuit et sur-mesure
Business Sud Champagne vous accompagne du premier contact jusqu’à la signature du bail :
- Analyse de vos besoins techniques et logistiques
- Sélection personnalisée et organisation rapide des visites de biens
- Appui juridique sur le choix du bail (commercial, précaire, long terme…)
- Conseil et orientation vers les dispositifs d’aides : subventions, exonérations, appui à l’embauche ou à l’innovation
- Mise en relation avec le réseau économique local : CCI, Technopole, agences de transport, pépinières d’entreprises
L’ensemble de ces services est 100 % gratuit et confidentiel pour les porteurs de projet, PME, ETI ou start-ups en développement.
Les atouts du territoire troyen :
- Réserve foncière pour des extensions et projets d’envergure
- Grand bassin d’emplois spécialisés (supply chain, logistique, industrie)
- Réseaux professionnels actifs et filières industrielles dynamiques
- Proximité Université de Technologie et organismes de formation pour vos recrutements
- Cadre de vie attractif : immobilier et coût de la vie accessibles, environnement plaisant
Découvrez 8 bonnes de s’installer en Sud Champagne.
FAQ – Location d’entrepôt à Troyes
Quels types d’entrepôts sont disponibles à Troyes ?
Des entrepôts industriels et logistiques de 120 à plus de 100 000 m², récents ou rénovés, avec grande hauteur, quais, accès poids lourds, bureaux, parking et modularité. Découvrez un panel d’offres d’entrepôts à louer sur notre page dédiée.
Quel est le loyer moyen pour un entrepôt à Troyes ?
Environ 60 €/m²/an pour une surface standard, à moduler selon prestation, localisation et aménagement.
Comment se passe l’accompagnement Business Sud Champagne ?
Après une analyse détaillée de vos besoins, une sélection de locaux adaptés est proposée, suivie de visites, d’un appui à la négociation et au bail, d’une mise en réseau avec les différents partenaires et organismes de financement/innovation.
Existe-t-il des aides au choix d’un entrepôt ou à l’implantation ?
Oui : subventions, exonérations fiscales, dispositifs d’appui RH ou à l’innovation, selon votre projet et votre secteur d’activité.
Quels secteurs sont porteurs à Troyes ?
Industrie textile, agroalimentaire, logistique, transport, éco-industrie, e-commerce et services aux entreprises sont des filières particulièrement dynamiques sur le territoire.
Aller plus loin
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Vous souhaitez une recherche personnalisée ou des conseils spécifiques ? Contactez Business Sud Champagne pour bénéficier gratuitement d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de location d’entrepôt à Troyes.